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  • 2020-10-26 232 1 个人住房抵押贷款如何办理操作?

    查看详情>> 贷款对象:申请人为具有完全民事行为能力,拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。贷款额度:以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷   贷款对象:申请人为具有完全民事行为能力,拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。 贷款额度:以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%; 以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 贷款期限:根据具体贷款用途和抵押期限确定。 贷款利率:根据具体贷款用途确定。 还款方式:1年期以下的贷款,可按月付息,到期一次还本。 1年期以上的贷款,可选择等额或递减还款方式。 贷款申请人需提交资料:《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。
  • 2020-10-26 268 1 农村住房抵押贷款可以实现吗?

    查看详情>> 在农民手中,除土地承包经营权外,自住的农房算是值钱的了。那么农民需要贷款时,能不能拿去抵押呢?很多地方已进行了这方面尝试,并试图以地方文件的形式进行政策引领,特别是在   在农民手中,除土地承包经营权外,自住的农房算是值钱的了。那么农民需要贷款时,能不能拿去抵押呢?很多地方已进行了这方面尝试,并试图以地方文件的形式进行政策引领,特别是在2008年党的十七届三中全会的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)出台之后。2008年5月19日,山东省政府出台了《关于进一步做好促进就业工作的通知》,提出“农村金融服务机构要拓宽农户小额信贷和联保贷款覆盖面,放宽贷款条件,降低贷款抵(质)押标准,创业人员的房屋产权、土地使用权”等“均可作为抵(质)押品”。2008年4月9日,安徽省建设厅称,安徽省将建立并实施农民住房产权登记制度,农户获得建设部门发放的房屋所有权证后,有望以农村住房作抵押获银行贷款。近来。浙江省表示计划根据农民住房特点和银行抵押贷款的条件,在城乡结合部的农村地区试点农房抵押贷款。 所谓农村住房抵押贷款,就是指拥有农村住房所有权人,以农村住房抵押方式,申请用于从事生产、经营的资金所需的贷款。如重庆当地媒体报道,重庆石柱县龙沙镇石岭村的马某,用自己居住的房屋作抵押,向农商行贷款13.8万元,扩大大棚草莓种植规模25亩,2012年春节后草莓上市,每天进账万元左右,实现纯收入30万元。再据相关报道,四川双流某镇银行以农户房屋产权证为贷款抵押物,给当地3户农民家庭发放了50万元贷款,不需要提供额外担保物。早在2006年,浙江乐清农村合作银行开始全面开办农房抵押贷款业务,截至2008年6月,该行已为当地5278农户提供集体土地上的自建房抵押贷款,余额过到13.15亿元,贷款不良率为0.96%,比该行整体贷款不良率还低0.12%。许多地方曾尝试农房抵押贷款,为缓解贷款担保难问题提供了制度平台,有积极的借鉴作用。2001年,浙江湖州市政府开始探索农房抵押贷款。2007年,嘉兴、温州等地也陆续试验农民住房抵押贷款。   其实,根据现行法律的规定,从来没有禁止农房抵押。农民的房屋建筑在宅基地上,实际上是属于农民自己的家产,国家历来没有法律禁止农民的房子抵押、买卖,公民对其拥有占有、使用、收益和处分的权利,20世纪90年代后,土地管理部门给农村宅基地发放了“农村集体建设土地使用证”,进一步确认了农民的宅基地权利。《担保法》第34条规定:“抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。”从权利上讲,农民手中的房子与城里人手中的房子是没有区别的,城里的房子可以抵押、交易,同样,农民的房子就能抵押、交易。然而,现行城乡土地制度设计的差异,硬是在统一的房地产市场划出鸿沟。在农村,农房是宅基地上的附属物,根据“房地一致”的原则,宅基地若不同抵押房屋转移,就从根本上否认了房屋这一不动产的抵押特性。农房抵押问题实际上是由此引出的宅基地能否抵押的问题。《担保法》第37条第二项明确规定,农村宅基地不能抵押。《物权法》明确禁止农村宅基地使用权进行抵押。《土地法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,其法律意义上是农民只有使用权而无处置权,这些规定无疑为农房抵押关上了法律的大门。 《决定》出台后,客观上讲,中央、地方有关部门根据此文件精神,制定了一系列政策措施,想通过农房、宅基地确权办证来推动的农房、宅基地抵押工作。例如,安徽省的做法是,一旦银行实行了抵押权,可能会把该农村住房出售以收回贷款。按照受让对象的不同,可分为两种情况:如果是本村农户受让住房,按照现行土地管理的相关法律,该住房及宅基地产权随之转移;如果是城市居民受让该农村住房,房屋所有权变更后,相应的宅基地应依法由集体所有变为国家所有,由受让人享有土地使用权。而在中央层面,2008年6月,国土资源部有关负责人在谈到新一轮《土地管理法》修改时指出,最核心的改革可能是在农村集体土地财产权实现的形式和制度上的改革。7月,国土资源部要求,各地应“力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证”。但是肯定农房农地的确权办证做法并不代表允许农房农地的抵押,二者之间有诸多不同。前者基于产权的体制改革,后者基于金融制度的创新;前者基于权利,后者基于利益;前者基于政治结构的完善,后者基于社会化功能调整;前者基于稳定,后者基于发展。 有人认为,要想实现中央提出的增加农民财产性收入,在我国大部分农村离开农房和宅基地是无法实现的。既然《物权法》已规定宅基地是农民拥有的用益物权,是农民的财产,他们就能按照自己意志行使权利。但是现行法律却规定不能抵押,事实上等同于限制了农民的财产权利,从而从根本上限制了农民对发展的追求,想靠土地发财发展是办不到的。从经济学中效率与效益的原则,像在东部沿海地区,许多农户拥有造价几十万元甚至上百万元的农村私人住房,如此巨额的私人财产如果不能发挥其应有的抵押担保作用,对整个社会经济生活来说,无疑是财富的一种巨大浪费,不符合经济效益的原则。有人提出,目前农村闲置的宅基地比较多,有不少抵押贷款者拥有两处以上的宅基地,有一部分农民已在城镇买房居住,举家进城不再返乡,但农村的房子长期闲置,如果可以用来抵押,其房子的价值完全可利用起来。像在西部重庆,仅宅基地就有300万亩,也是价值在几百亿元之上。权利一旦不能产生效益,只能加剧贫困。 对于农房抵押问题,争议一直没有停止,探索也不会结束。在2012年中央1号文件中要求,年底前基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权颁证工。由此可以看出,从上往下,通过先颁证确权再实现权利流转与增值的政策制定思路是清晰的。但是,现阶段全面推行农村住房抵押贷款特别是对银行来说还是面临风险,一旦风险存在,银行就没有此项业务的保障和推动此项业务的动力。按照目前颁布的《物权法》和相关法律,农村宅基地只能在村集体内部流转,尚不允许城市居民或外村人购买,也就是说,农民的宅基地和土地不能进入市场交易,也就没有获得抵押贷款的资质。正是由于与《物权法》、《担保法》、《土地法》有冲突,站在银行贷款风险管理角度,即使对农房加以确权办了房产证,难以从法律上实现抵押权。 虽然有地方法院出台支持农房抵押贷款,如为了解决房产拍卖后的“执行难”和土地使用权的“变更难”,温州市法院和国土部门联合发出《协助人民法院办理集体土地使用权变更登记暂行规定》。该文规定:抵押的“农民房”经法院作为被执行物处置(拍卖)后,可直接办理农民集体土地使用权的变更登记。这就从“终端”上解决了“农房抵押贷款”的法律障碍,使之头尾打通,在实际上认可了“农房抵押贷款”。但它与国家法律相冲突,事实上是没有效力的,不能从根本上得到法律的认可与保护。浙江乐清农村合作银行开始全面开办农民个人住房抵押贷款业务,已于2008年7月叫停。从2007年到2009年,四川省农行发放全省农民生产经营贷款余额达27.9亿元,惠及12.6万农户,但都没有通过农村房屋抵押手续来实现的。 从操作层面上讲,根据《民法通则》和《担保法》等规定,农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,房管部门拒绝为农民办理房产抵押手续或者在办理农房所有权证前承诺不承担责任。这样,抵押银行面临着担抵押无效的风险。还有,目前农民的宅基地和自建房无法流转,农房抵押引起纠纷,在同一村级集体经济组织内村民受传统观念影响,碍于情面一般不愿购买抵押房产,银行处置抵押物变现难。由于我国实行城乡分割的房地产制度,城市土地归国家所有,可以进入市场交易。而在农村,农民宅基地属于集体所有,只能在本村流转,造成农民住房长期不可交易,剥夺了农民对宅基地的处分权。相应的房屋权属登记系统也极为滞后,房屋价值无法科学评估和确定。 不只是现行法律不予支持,土地承包权、宅基地和房产是农民最后的生存依据,在农村社会保障体系尚未全面建立的情况下,若在实践中出现农村房屋或宅基地使用权作为抵押会引发农民流离失所,影响社会稳定,那是从基础上动摇了我国农村社会的基本秩序。本来农民只要还有一片栖身的地方,再穷还可以安身,安居了可以立业或创业。试想,一个处于社会、经济弱势的人,如果因为还不起贷款而被银行行使抵押权利把最后的房子收走了,不仅是财产的丧失,更是尊严的丢失和理想的破灭,接下来所引发的社会后果是不难想象了。再者,当一个人饭都没有的吃的时候,只要允许,把房子抵出去完全是自然而然的事,绝望的人是往往想法不理性、行为不理性的。从此意义上讲,“三农”是国家的经济与社会基础,现行社会保障条件下的农房及宅基地制度设计既有特殊的历史渊源,也有浓厚的社会基础,更是现实中集体与农民、城市与农村、中央与地方、发展与稳定的博弈、均衡。它是底线,不能动,也没有办法动。这就是当代中国农村金融困局,这也正是当代中国农村金融的重点。
  • 2020-10-25 261 1 住房抵押贷款的几个雷区是一定要注意的

    查看详情>> 随着超前消费观念的升温,房屋抵押贷款如今的人气已是众人追捧。怎样在众多追求者中成为佼佼者“脱颖而出”呢?当然是照顾好贷款方的情绪,博得青睐才是王道。基 随着超前消费观念的升温,房屋抵押贷款如今的人气已是众人追捧。怎样在众多追求者中成为佼佼者“脱颖而出”呢?当然是照顾好贷款方的情绪,博得青睐才是王道。基于此,小编与你一起看看,不可点燃它“易怒”情绪的三大雷区吧。 1.房屋抵押贷款“看不起”小额资金 抵押房屋只为贷走10万元左右的小额资金,不仅是你认为得不偿失,切换到银行视角,相信它也会与你保持观念上的高度一致。由于办理房屋抵押贷款,需要长途跋涉,踏过房产评估、抵押登记等必经之路,耗时耗力又伤神是可想而知的事情,到最后却只有小额贷款所赐予的区区小利,甚至是连人力成本还不足以支付,人家岂不是空忙一场吗?所以,各行将住房抵押贷款的起贷点大多设置在20、30万元,有的甚至是在50万元。在此背景下,有小额信贷需求的用户不妨将步伐迈向“隔壁”的无抵押贷款市场,感受到的热情和温度一定会大不一样。   2.不可让抵押贷款资金流向投资地带 “投资有风险,入市需谨慎”,每每进入投资市场,这样的声音便不绝于耳。诚然,将自己的钱用作投资是一种冒险,将银行的钱用作投资却是一种危险,及时当你决定放手一搏,做好了牺牲之地的准备,银行还不愿意承担资金有去无回的风险呢!凡是会涉及资产处置的资金生意银行宁愿不做,也会遵循现金为王的铁律。所以说,如果你打算将贷款资金流向购房、炒股、炒汇等高风险领域,建议就此打消。当然,如果你若打算向大走亲民路线的非银行金融机构抛出橄榄枝,此段内容敬请忽略。 3.三类房产无法打动贷款机构的心弦 为了保险起见,无论是银行还是民间借贷机构,恐怕都会不约而至对不具备上市能力的房屋冷眼相待。具体而言,以下三类房产最不受人待见,如果你携贷它去申请抵押贷款,势必会受到牵连被拒之门外:其一,不能提供购房合同的已购公房,和不能提供央产房上市证明的央产房;其二,未满5年的经济适用房;其三,未取得房产证的小产权房。除了上述三种之外,小编需要把房屋二次抵押贷款单拎出来说说,在面对有负债在身、贷款未结清的抵押房这单业务时,银行与民间借贷机构的胆量可是形成鲜明的对比。为了避免财产纠纷,银行会对此类业务敬而远之,而部分风控能力强劲的非银行金融机构则不然,他们会张开双臂,向你放贷,拉你一把。
  • 2020-10-25 291 1 贷款买房的相关注意事项

    查看详情>> 无论是在房价高居不下的一线城市,还是在稳步上升的二三四线城市,买房时通过贷款的方式都是很多刚需家庭的必要选择。那么买房时的贷款要注意哪些事项呢? 首先,申请买房贷 无论是在房价高居不下的一线城市,还是在稳步上升的二三四线城市,买房时通过贷款的方式都是很多刚需家庭的必要选择。那么买房时的贷款要注意哪些事项呢? 首先,申请买房贷款一定要量力而行。有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得买房贷款后是要还的,而且还要支付的利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款的利息就会越多,从而就会增加你的还贷款压力。 第二,申请买房贷款的材料一定要准备充分。二代身份证复印件、户 口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。 还有一点很重要,那就是如果信用卡还贷款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。 第三,提醒一下,申请买房贷款提交的资料一定要真实。如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。 第四,在申请买房贷款前一定要思考好还贷款方式。如今银行贷款买房主要有两种还贷款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然的利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总的利息会高一些,但每个月的还贷款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还贷款方式。 第五,贷款成功后,一年之内不要提前还贷款。按照银行贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还贷款额。 第六,一定要按时足额的还贷款。平时多关心还贷款问题。房金云小编的一个同事就因为忘记及时还贷款,又因为一下意外没收到通知,等发现时就已经是被要求一次性还清贷款了。所以获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还贷款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。 第七,如果中途遇到困难导致无法按时还贷,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。 第八,是很多人可能没有注意过的问题。借款人还清买房贷款后,一定不要忘了办理解除抵押手续,不然房子一直被抵押在银行,如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。 
  • 2020-10-25 219 1 还在按揭的房子可以抵押贷款吗?

    查看详情>> 最近有朋友问我,说他有一套正在按揭的房子,贷款金额还没有还玩,现在急用钱,依现在银行的政策,他能拿这套还没有还完贷款的房子做抵押,按揭的房子能办理住房抵押贷款吗?首 最近有朋友问我,说他有一套正在按揭的房子,贷款金额还没有还玩,现在急用钱,依现在银行的政策,他能拿这套还没有还完贷款的房子做抵押,按揭的房子能办理住房抵押贷款吗? 首先,按揭中的房子是可以抵押贷款的。你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,也有少数银行可以直接申请二次抵押贷款,贷款额度最高为房产评估价格的70%   房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求: 1、房屋的年限在30年之内; 2、房屋的面积要大于50平米 3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。
  • 2020-10-25 230 1 父母名下的房产是否可以用来贷款

    查看详情>> 母名下的房产是否可以抵押贷款?之前的房产抵押贷款案例中,有部分贷款人自己名下没有房产,目前的房产都在父母名下,这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢? 以下我们设   母名下的房产是否可以抵押贷款? 之前的房产抵押贷款案例中,有部分贷款人自己名下没有房产,目前的房产都在父母名下,这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢?  以下我们设置几个场景: A客户:上班族,父母名下有2套或以上房产,父母均已退休。除退休工资外无还款来源,希望拿其中一套房产作为抵押,主要用途为儿子创业使用。希望申请10年以上的贷款期限。 问题分析: 1、按照当前多数银行的政策,父母名下房产,一般需要父母作为借款人来申请贷款。由于父母已经退休,没有足够的还款来源。 2、银行一般会要求以儿子的名义作为主贷人,不过目前的银行抵押贷款市场,非自己名下的房产,申请贷款较难。 3、使用非自己名下房产作为抵押,行业称之为第三方房产抵押贷款,并不是无法申请,而是需要有公司才可以申请。 4、上班族个人名义申请的房产抵押贷款一般不能超过10年。 经过与客户深度沟通后了解到,客户在某个朋友公司有投入一些股份,不过没有显示在工商注册信息里。公司成立时间很长,不过一直处于“壳公司状态”。 解决方案: 1、父母名下有两套房产,提供另一套房产作为备用房证明,让银行打消疑虑一出现问题,父母还有其他房产可住。 1、要求A客户,提供持股公司给与的持股证明(本公司盖章的一个声明文件)。证明客户实际有持股一家公司,这样就可以公司名义申请贷款(个人抵押贷款较难)。 2、A客户提供个人的最近6个月工资收入与流水作为部分收入来源。 3、由于当前不少银行扶持中小企业,对于500万以下房产抵押贷款审核相对轻松,,让客户做一个对于公司的长期规划,与贷款用途的详细说明。 4、以公司名义申请抵押贷款无10年限制,最长期限可以申请到20年。 PS:当前的个人消费类抵押贷款申请已经较难,个人名义申请的第三方房产抵押申请就更加麻烦,多数需要在一定的前提下,才可申请。另外由于以个人名义申请的房产抵押贷款,可以申请的银行较少,有些银行会多出不少贷款条件,所谓的“交叉营销”上浮一些利息,再让你买个保险啥的。整体成本提高不少。
  • 2020-10-25 262 1 房子已经有按揭贷款是否还可以再贷款?

    查看详情>> 这几年房价长长跌跌,早期买房产的那批人基本都是赚的盆满钵满,不少客户的房产总价都已经升到几百万了,按揭贷款可能只有几十万,考虑到原来的按揭贷款利息较低,不愿意结清,那么是   这几年房价长长跌跌,早期买房产的那批人基本都是赚的盆满钵满,不少客户的房产总价都已经升到几百万了,按揭贷款可能只有几十万,考虑到原来的按揭贷款利息较低,不愿意结清,那么是否可以在不结清的情况下申请房子的二次抵押贷款呢。答案是当然可以。 二次抵押贷款一直存在,只是之前多少是贷款机构在做,或者需要加入担保公司才可以申请,2019年以来二次抵押贷款已经相对普遍,只是对客户还是有一定要求。 首先需要确认贷款需求大概是多少,如果只需要几十万,其实不少银行的信用贷款就能解决问题,不需要考虑抵押贷款。  二次抵押贷款大致分为两种渠道办理1、贷款机构办理; 2、银行办理、; 先来讲讲贷款机构二次抵押贷款的办理 机构二次抵押贷款办理的特点就是 要求低、利息高、适合短期周转,或者有一些小问题,并且不能满足银行条件的客户。相关内容在《如何办理房屋抵押贷款?》的回答里有具体说明,这里就不细说了. 申请额度一般为房产评估价格的5~7成,然后再减去当前已有的贷款,期限一般为6个月到1年。需要注意是,不少机构贷款都是通过贷款中介机构办理。需要问清 ,服务费与利息的具体情况。还有就是,前期一次性需要支付的服务费、利息、评估费、上门费、等等的费用、下款后需要扣除多少,最终能到手多少。机构贷款水很深,需要货比三家了解清楚后再做选择。 对于是否为上班族或者公司申请机构贷款,要求不高,只要能解释清楚用途与还款来源,多数可以批复。 银行房产二次抵押贷款办理 银行房产二次抵押贷款主要看中还款来源,一般需要有公司,最好成立一年以上(少部分银行可以接受3个月以上的公司);有一定的流水来确定你的还款来源。单纯的上班族需要申请二次抵押贷款比较困难。 今年多数银行都开始抢市场,对于房产抵押贷款与二次抵押贷款的利息、额度还款方式都比往年好太多,关于一些银行二次抵押贷款的政策可以参考《呆呆小研究:房产二次抵押贷款都怎么办的(详细篇)》 银行的二次抵押贷款对于房产位置、价值、还款来源整体会有一些要求。相对比机构,会难一些。 如果房产价值较高,目前的按揭贷款额度也不剩多少,建议直接申请一次抵押贷款,可以在银行额度批复后在去结清之前的按揭贷款。 以上就是关于房子有按揭贷款是否还可以再贷款的相关内容,欢迎补充交流。
  • 2020-10-24 256 1 银行黑户怎么贷款买房买车呢?

    查看详情>> 银行黑户在生活当中会受到很多的限制,银行的信贷业务都是没有办法正常的办理,而且如果自己的行为比较严重,或者有非常多次超过三个月以上的逾期记录,在这种情况    银行黑户在生活当中会受到很多的限制,银行的信贷业务都是没有办法正常的办理,而且如果自己的行为比较严重,或者有非常多次超过三个月以上的逾期记录,在这种情况下可能个人的账户都被银行冻结,对于银行黑户怎么贷款买房买车呢这个问题需要结合具体情况来进行判断,否则根本没有办法实现。      1、消除黑户记录才能买房买车  银行黑户如果想要能够贷款买车买房,建议大家需要消除自己个人的黑户记录才可以,对于有个重大犯罪记录或者是多次逾期行为的人,都会成为银行的黑户,所以建议大家需要提前查询自己个人的征信系统报告,这样才能确定自己是否已经成为银行的黑户,在消除黑户记录之后就能够正常的进行申请银行贷款。    2、超过五年后可以正常申请  对于普通的黑户记录来说通常会在征信系统当中保留五年,如果在这五年内大家能够更积极的还款,并且没有任何污点或者是不好的记录,通常个人信用记录就会恢复正常,超过五年之后这样的不良记录就会自动消除,所以大家可以在成为黑户之后的五年再进行申请,这对于自己贷款买房买车来说不会受到任何影响。  3、可以通过贷款公司来办理贷款  因为银行和用户在没有消除记录的时候,在各大银行都是没有办法申请贷款以及信用卡的,所以想贷款买房买车根本是不可能的,如果想要能够通过贷款的方式买房买车,并且能够解决自己个人的资金周转问题,建议大家可以通过民间的贷款公司来进行贷款,当然一定要能够选择那些比较正规的贷款机构。  成为银行的黑户会严重影响自己正常的信用记录,而且还会直接影响到自己的信贷业务办理和申请,在各大银行办理业务都会受到很严重的影响,如果自己行为严重可能会直接被冻结账户,对于银行黑户怎么贷款买房买车呢这个问题大家需要了解以上这些内容,避免给自己贷款买车买房造成不必要的影响。  
  • 2020-10-24 267 1 没房没车有工作可以在银行贷款吗?

    查看详情>> 现在银行对于贷款者申请的资质要求越来越严格,主要原因就是为了避免出现银行坏账的问题,如果申请银行贷款想要更快的得到审批结果,建议大家需要满足银行的贷款     现在银行对于贷款者申请的资质要求越来越严格,主要原因就是为了避免出现银行坏账的问题,如果申请银行贷款想要更快的得到审批结果,建议大家需要满足银行的贷款申请要求,对于没房没车有工作可以在银行贷款吗这个问题想必是很多人关注的,那么是否能够在银行申请贷款呢?     1、没房没车也能贷款  在银行申请贷款不需要证明自己有房有车,如果能够确定自己有稳定的收入,并且可以保证自己有良好的信用资质,尤其是能够拥有很好的还款能力,只要能够提供相关的真实的证明材料,这样就可以在银行申请贷款的时候成功率更高,因为银行不会强制性要求贷款者必须有房有车,但是有房有车会更好。    2、提供工作证明贷款成功率更高  对于没房没车有工作的朋友来说,申请贷款需要提供自己个人的财产证明,能够提供自己的工作证明,如果能够提供自己稳定工作,并且稳定收入的证明,自然就会让自己申请贷款的过程更加顺利,银行在进行审批的时候自然成功率就更高,所以大家申请贷款没房没车不重要,最重要的就是工作财产证明很重要。    3、确定有稳定收入和还款能力  确定自己有稳定的收入,并且确定自己个人的还款能力,足以支付每月的贷款,那么大家在申请贷款的时候成功率自然就会更高,因为银行考量一个贷款者的资产或者是信用记录以及还款能力,目的就是为了避免后续不能够出现正常还款的情况,所以在银行申请贷款的时候有工作是一个非常重要的条件,个人收入也是一个很关键的因素。  申请贷款想要得到更好的优势,并且能够让自己在审批的时候都能够顺利的保障,建议大家就需要综合判断,以上这些关于没房没车有工作可以在银行贷款吗的问题,能够让自己提前做好全面的准备,并且可以让自己在初次申请贷款的时候就能够得到成功,以后信用记录肯定会更好。  
  • 2020-10-23 236 1 失业了房贷车贷怎么办?该怎么还?

    查看详情>> 对于每一个办理车贷和房贷的人来说,他们每个月都背负着巨大的债务,每个月大部分的收入都是用来还债的,但是在这种情况下,一旦失业就没有稳定的经济来源,这个时候   对于每一个办理车贷和房贷的人来说,他们每个月都背负着巨大的债务,每个月大部分的收入都是用来还债的,但是在这种情况下,一旦失业就没有稳定的经济来源,这个时候还车贷和还房贷都会成为大问题,所以许多人都会咨询失业了房贷车贷怎么办?该怎么还?下面就告诉你相关的处理方法,有兴趣的话就来看看吧!     1.先还利息,暂不还本金  如果在办理车贷或房贷之后,你失业了,没有足够的经济来源来偿还贷款,在这种情况下就应当与银行方面协商,请求先归还利息以后再归还本金,这样就能够缓解你的还款压力,虽然你失业了,但是名下肯定还有一定的资产或积蓄,如果降低每个月的还款额,那么就能够让你更多的机会度过这个困难期!  2.也可以考虑延长贷款期限  其实这种方法与上面所说的方法有异曲同工之妙,最主要的目的就是为了降低每个月的还款额,如果延长了贷款期限,那么每个月所需要归还的本金就会变得非常少,如果你之前申请的车贷或房贷是十年或15年,在这种情况下就可以考虑延长贷款年限,这样你手头的钱就足以应付更长时间的房贷和车贷!    3.向第三方贷款平台贷款  除了上面所说的这两种方法之外,还有一种方法更为直截了当,那就是直接向第三方贷款平台借钱,用借来的这笔钱归还房贷和车贷,这样就能够有效的缓解目前的经济压力,但是在借钱的时候,你也一定要积极的找工作,因为拆东墙补西墙始终不是长远的办法,必须要有稳定的收入和经济来源才可以!  许多人在失业之后都会产生巨大的压力,因为他们还需要支付房贷和车贷,不知道失业了房贷车贷怎么办?怎么还?通过上面的介绍,你就能够知道到底应当如何归还这些贷款,上面所说的这些方法都是比较实用的,是非常值得借鉴的,很多人都会采用这样的方法来解决目前无法归还贷款的问题!